استشارات الأسواق المالية من MAXE: التقويم الاقتصادي الأمريكي
الاثنين 11 نوفمبر
6:00 صباحًا مؤشر التفاؤل NFIB لشهر أكتوبر
10:00 صباحًا يتحدث حاكم بنك الاحتياطي الفيدرالي كريستوفر والر
10:15 صباحًا رئيس بنك الاحتياطي الفيدرالي في ريتشموند توم باركين يتحدث
5:00 مساءً رئيس فيلادلفيا باتريك هاركر يتحدث
الأربعاء 13 نوفمبر
8:30 صباحًا مؤشر أسعار المستهلك لشهر أكتوبر
8:30 صباحًا مؤشر أسعار المستهلك على أساس سنوي
8:30 صباحًا مؤشر أسعار المستهلك الأساسي لشهر أكتوبر
8:30 صباحًا مؤشر أسعار المستهلك الأساسي على أساس سنوي
9:30 صباحًا رئيس بنك الاحتياطي الفيدرالي في نيويورك جون ويليامز يلقي كلمة ترحيبية
9:45 صباحًا رئيسة بنك الاحتياطي الفيدرالي في دالاس لوري لوجان تتحدث
1:00 مساءً رئيس بنك الاحتياطي الفيدرالي في سانت لويس ألبرتو موسالم يتحدث
1:30 مساءً رئيس مدينة كانساس سيتي جيف شميد يتحدث
2:00 مساءً الميزانية الفيدرالية الشهرية للولايات المتحدة لشهر أكتوبر
أفضل أسهم العقارات التي يجب مراقبتها في ديسمبر 2024:
مع اقترابنا من نهاية عام 2024، أصبح قطاع العقارات على أهبة الاستعداد لتطورات كبيرة تتأثر بالاتجاهات الاقتصادية وتقلبات أسعار الفائدة وتفضيلات المستهلكين المتطورة. ويراقب المستثمرون باهتمام كيف ستشكل هذه العوامل أداء أسهم العقارات في الأشهر المقبلة. تسلط هذه المقالة الضوء على اللاعبين الرئيسيين في سوق العقارات الذين يستحقون المتابعة مع حلول شهر ديسمبر.
-
السياق الاقتصادي
لقد اتسم المشهد الاقتصادي العالمي بسلسلة من تعديلات أسعار الفائدة التي اتخذتها البنوك المركزية بهدف الحد من التضخم مع تعزيز النمو. وفي الولايات المتحدة، أدت القرارات الأخيرة التي اتخذها بنك الاحتياطي الفيدرالي إلى إبقاء أسعار الفائدة مستقرة نسبيا بعد سلسلة من الزيادات في وقت سابق من العام. ويشكل هذا الاستقرار أهمية بالغة بالنسبة لسوق العقارات، لأنه يؤثر على أسعار الرهن العقاري، والقدرة الشرائية للمستهلكين، والنشاط العام للسوق.
علاوة على ذلك، يواصل التعافي المستمر من الوباء إعادة تشكيل الطلب على الإسكان. فقد استمرت اتجاهات العمل عن بعد، مما أدى إلى اهتمام مستدام بالعقارات في الضواحي والريف. وينطبق هذا التحول في الطلب بشكل خاص على قطاعات عقارية محددة، بما في ذلك العقارات السكنية والتجارية والصناعية.
-
أهم أسهم العقارات التي يجب مراقبتها
أ. برولوجيس، المحدودة (PLD)
لقد أثبتت شركة برولوجيس، الرائدة في مجال العقارات اللوجستية، قدرتها على الصمود والنمو باستمرار. ومع استمرار ازدهار التجارة الإلكترونية، يرتفع الطلب على المساحات الصناعية بالقرب من المراكز الحضرية بشكل كبير. وتتمتع برولوجيس بموقع استراتيجي يسمح لها بالاستفادة من هذا الاتجاه، حيث تضم محفظتها مستودعات ومراكز توزيع. ويتوقع المحللون استمرار نمو الإيرادات مع سعي الشركات إلى تبسيط سلاسل التوريد الخاصة بها.
ب. شركة برج أمريكان (AMT)
مع التوسع المستمر لشبكات الجيل الخامس، تعد شركة American Tower لاعباً أساسياً يجب مراقبته. تدير الشركة مواقع الاتصالات التي تعد بالغة الأهمية لشبكات الهاتف المحمول. ومع تطور التكنولوجيا وزيادة استهلاك البيانات، من المرجح أن تنمو إيرادات شركة American Tower، مدفوعة بعقود الإيجار طويلة الأجل مع كبار مزودي الاتصالات. يجب على المستثمرين مراقبة شركة AMT بحثاً عن نمو محتمل حيث يظل الطلب على الاتصال مرتفعاً.
ج. الأسهم السكنية (EQR)
في قطاع الإسكان، تبرز شركة Equity Residential كلاعب رئيسي في سوق الإسكان متعدد الأسر. تركز الشركة على مجتمعات الشقق الحضرية، التي شهدت انتعاشًا في الطلب مع عودة العمال إلى المدن. مع محفظة قوية في الأسواق ذات الطلب المرتفع، تتمتع EQR بوضع جيد للاستفادة من ارتفاع أسعار الإيجار ومعدلات الإشغال. يجب على المستثمرين مراقبة أرباح EQR الفصلية للحصول على رؤى حول اتجاهات السوق.
د. شركة كراون كاسل المحدودة (CCI)
وعلى غرار شركة American Tower، تتخصص شركة Crown Castle في البنية الأساسية للاتصالات، بما في ذلك أبراج الهواتف الخلوية وشبكات الألياف. ومع توسع احتياجات الاتصالات الرقمية، من المتوقع أن تشهد Crown Castle نموًا كبيرًا. وتضع الاستثمارات الاستراتيجية للشركة في الألياف الضوئية وتكنولوجيا الخلايا الصغيرة في وضع جيد في عالم متصل بشكل متزايد.
هـ. شركة الدخل العقاري (O)
تشتهر شركة Realty Income بدفع أرباحها الشهرية، وهي خيار شائع بين المستثمرين الذين يركزون على الدخل. تستثمر الشركة في العقارات التجارية المؤجرة لمستأجرين من ذوي الجودة العالية. وبفضل محفظتها المتنوعة التي تمتد إلى قطاعات مختلفة، بما في ذلك متاجر التجزئة والصيدليات، تتمتع شركة Realty Income بالمرونة في مواجهة الركود الاقتصادي. كما أن عائد أرباحها الموثوق يجعل منها سهمًا يستحق المتابعة حيث يسعى المستثمرون إلى تدفقات دخل مستقرة.
-
اتجاهات السوق والتنبؤات
هناك العديد من الاتجاهات التي تشكل مشهد العقارات مع اقترابنا من شهر ديسمبر.
أ. مبادرات الاستدامة
إن الدفع نحو المباني المستدامة الموفرة للطاقة يكتسب زخماً متزايداً. ومن المرجح أن تجتذب شركات العقارات التي تعطي الأولوية للممارسات الصديقة للبيئة المستثمرين المهتمين بالبيئة. كما يمكن للشركات التي تدمج الاستدامة في نماذج أعمالها أن تعزز قدرتها على التسويق وكفاءتها التشغيلية.
ب. العمل عن بعد والمعيشة المرنة
إن التحول نحو العمل عن بعد لن يختفي. فالشركات تقدم بشكل متزايد نماذج عمل هجينة، مما يزيد الطلب على العقارات التي تستوعب ترتيبات المعيشة المرنة. وهذا الاتجاه له آثار على العقارات السكنية والتجارية على حد سواء، مما يؤثر على خيارات التصميم والموقع.
ج. الابتكارات التكنولوجية
إن دمج التكنولوجيا في العقارات، مثل ميزات المنازل الذكية وبرامج إدارة الممتلكات، من شأنه أن يُحدث تحولاً في الصناعة. ومن المرجح أن تتفوق الشركات التي تستفيد من التكنولوجيا لتحسين تجربة العملاء والكفاءة التشغيلية على نظيراتها.
-
خاتمة
مع اقتراب شهر ديسمبر 2024، يطرح قطاع العقارات تحديات وفرصًا للمستثمرين. وتمثل الأسهم التي تم تسليط الضوء عليها في هذه المقالة - Prologis وAmerican Tower وEquity Residential وCrown Castle وRealty Income - مجموعة متنوعة من الفرص عبر قطاعات مختلفة من السوق.
يتعين على المستثمرين أن يظلوا يقظين بشأن المؤشرات الاقتصادية واتجاهات أسعار الفائدة وتفضيلات المستهلكين المتطورة. ومن خلال مراقبة هذه الديناميكيات عن كثب، يمكنهم اتخاذ قرارات مستنيرة وتحديد أسهم النمو المحتملة في قطاع العقارات. ومن خلال الاستراتيجيات والرؤى الصحيحة، يمكن أن يكون شهر ديسمبر شهرًا محوريًا للاستثمارات العقارية.
لمزيد من المعلومات حول الاستثمار، قم بتنزيل تطبيقنا: MAXE: تطبيق إدارة الاستثمارات المالية الثوري بالذكاء الاصطناعي. احصل على تحديثات في الوقت الفعلي عن الأسهم الأمريكية والأوراق المالية والعقود الآجلة وأسعار الصرف وغيرها من معلومات الأصول لمساعدتك على اتخاذ قرارات استثمارية أسرع.
تخدم MAXE المستخدمين في جميع أنحاء العالم. اعتبارًا من الآن، تجاوز العدد التراكمي للمستخدمين الذين قاموا بتنزيل تطبيق MAXE 300000. يشير هذا الإنجاز إلى أن عددًا متزايدًا من الأفراد يدركون قيمة MAXE ويستخدمون التطبيق لتحسين استراتيجيات الاستثمار والإدارة المالية الخاصة بهم.
الآن، MAXE متاح على Google Play و App Store . قل وداعًا لأساليب الإدارة المالية التقليدية واحتضن مستقبل التمويل مع MAXE.