MAXE Financial Markets Consulting: Calendario económico de EE.UU.
LUNES 11 DE NOVIEMBRE
6:00 am Índice de optimismo NFIB octubre.
10:00 am El gobernador de la Reserva Federal, Christopher Waller, habla
10:15 am El presidente de la Reserva Federal de Richmond, Tom Barkin, habla
5:00 pm Discurso del presidente de Filadelfia, Patrick Harker
MIÉRCOLES 13 DE NOVIEMBRE
8:30 am Índice de precios al consumidor octubre.
8:30 am IPC año tras año
8:30 am IPC básico octubre.
8:30 am IPC básico año tras año
9:30 am El presidente de la Reserva Federal de Nueva York, John Williams, pronuncia un discurso de bienvenida
9:45 am La presidenta de la Reserva Federal de Dallas, Lorie Logan, habla
13:00 horas El presidente de la Reserva Federal de St. Louis, Alberto Musalem, habla
13:30 h. Habla el presidente de Kansas City, Jeff Schmid
2:00 pm Presupuesto federal mensual de EE. UU. Octubre.
Principales acciones inmobiliarias a tener en cuenta en diciembre de 2024:
A medida que nos acercamos al final de 2024, el sector inmobiliario se prepara para importantes cambios influenciados por las tendencias económicas, las fluctuaciones de las tasas de interés y la evolución de las preferencias de los consumidores. Los inversores están observando atentamente cómo estos factores darán forma al rendimiento de las acciones inmobiliarias en los próximos meses. Este artículo destaca los actores clave del mercado inmobiliario que vale la pena seguir de cerca a medida que se desarrolla diciembre.
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Contexto económico
El panorama económico mundial se ha caracterizado por una serie de ajustes de los tipos de interés por parte de los bancos centrales, con el objetivo de frenar la inflación y fomentar el crecimiento. En Estados Unidos, las recientes decisiones de la Reserva Federal han mantenido los tipos de interés relativamente estables tras una serie de alzas a principios de año. Esta estabilidad es crucial para el mercado inmobiliario, ya que influye en los tipos hipotecarios, el poder adquisitivo de los consumidores y la actividad general del mercado.
Además, la recuperación en curso de la pandemia sigue reconfigurando la demanda de vivienda. Las tendencias de trabajo remoto han persistido, lo que genera un interés sostenido en las propiedades suburbanas y rurales. Este cambio en la demanda es particularmente relevante para sectores inmobiliarios específicos, incluidas las propiedades residenciales, comerciales e industriales.
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Principales valores inmobiliarios a tener en cuenta
a. Prologis, Inc. (PLD)
Prologis, líder en el sector inmobiliario logístico, ha demostrado constantemente resiliencia y crecimiento. A medida que el comercio electrónico sigue prosperando, la demanda de espacios industriales cerca de los centros urbanos se dispara. Prologis está estratégicamente posicionada para capitalizar esta tendencia, con una cartera que incluye almacenes y centros de distribución. Los analistas predicen un crecimiento continuo de los ingresos a medida que las empresas buscan optimizar sus cadenas de suministro.
b. Corporación Americana de Torres (AMT)
Con la expansión continua de las redes 5G, American Tower es un actor esencial al que hay que prestar atención. La empresa opera sitios de comunicación que son cruciales para las redes móviles. A medida que la tecnología evoluciona y aumenta el consumo de datos, es probable que los ingresos de American Tower aumenten, impulsados por los contratos de arrendamiento a largo plazo con los principales proveedores de telecomunicaciones. Los inversores deberían estar atentos a AMT para ver si hay un crecimiento potencial, ya que la demanda de conectividad sigue siendo alta.
do. Vivienda de capital (EQR)
En el sector residencial, Equity Residential destaca como un actor clave en el mercado de viviendas multifamiliares. La empresa se centra en comunidades de apartamentos urbanos, que han experimentado un resurgimiento de la demanda a medida que los trabajadores regresan a las ciudades. Con una sólida cartera en mercados de alta demanda, EQR está bien posicionada para beneficiarse del aumento de los precios de alquiler y de las tasas de ocupación. Los inversores deberían estar atentos a los resultados trimestrales de EQR para obtener información sobre las tendencias del mercado.
d. Castillo de la Corona Inc. (CCI)
Al igual que American Tower, Crown Castle se especializa en infraestructura de comunicaciones, incluidas torres de telefonía celular y redes de fibra. A medida que se expandan las necesidades de comunicación digital, se espera que Crown Castle experimente un crecimiento significativo. Las inversiones estratégicas de la empresa en fibra óptica y tecnología de celdas pequeñas la posicionan favorablemente en un mundo cada vez más conectado.
mi. Corporación de Renta Inmobiliaria (O)
Realty Income, conocida por sus pagos mensuales de dividendos, es una opción popular entre los inversores centrados en los ingresos. La empresa invierte en propiedades comerciales arrendadas a inquilinos de alta calidad. Con una cartera diversificada que abarca varios sectores, incluidas tiendas de conveniencia y farmacias, Realty Income es resistente a las crisis económicas. Su rendimiento de dividendos confiable la convierte en una acción a tener en cuenta para los inversores que buscan flujos de ingresos estables.
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Tendencias y predicciones del mercado
Varias tendencias están dando forma al panorama inmobiliario a medida que nos acercamos a diciembre.
a. Iniciativas de sostenibilidad
La tendencia a favor de edificios sostenibles y energéticamente eficientes está cobrando impulso. Las empresas inmobiliarias que priorizan las prácticas ecológicas probablemente atraigan a inversores preocupados por el medio ambiente. Las empresas que integran la sostenibilidad en sus modelos de negocio pueden mejorar su comercialización y eficiencia operativa.
b. Trabajo remoto y vida flexible
El cambio hacia el trabajo remoto no va a desaparecer. Las empresas ofrecen cada vez más modelos de trabajo híbridos, lo que impulsa la demanda de propiedades que se adapten a condiciones de vida flexibles. Esta tendencia tiene implicaciones tanto para el sector inmobiliario residencial como comercial, ya que influye en las opciones de diseño y ubicación.
do. Innovaciones tecnológicas
La integración de la tecnología en el sector inmobiliario, como las funciones de hogares inteligentes y el software de gestión de propiedades, está transformando la industria. Las empresas que aprovechen la tecnología para mejorar la experiencia del cliente y la eficiencia operativa probablemente superarán a sus pares.
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Conclusión
A medida que se acerca diciembre de 2024, el sector inmobiliario presenta tanto desafíos como oportunidades para los inversores. Las acciones destacadas en este artículo (Prologis, American Tower, Equity Residential, Crown Castle y Realty Income) representan una amplia gama de oportunidades en diferentes segmentos del mercado.
Los inversores deben estar atentos a los indicadores económicos, las tendencias de los tipos de interés y la evolución de las preferencias de los consumidores. Si siguen de cerca estas dinámicas, podrán tomar decisiones informadas e identificar posibles acciones de crecimiento en el sector inmobiliario. Con las estrategias y los conocimientos adecuados, diciembre podría ser un mes decisivo para las inversiones inmobiliarias.
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