MAXE Financial Markets Consulting : Calendrier économique américain
LUNDI 11 NOVEMBRE
6h00 Indice d'optimisme NFIB Oct.
10h00 Le gouverneur fédéral Christopher Waller prend la parole
10h15 Le président de la Fed de Richmond, Tom Barkin, prend la parole
17h00 Discours du président de Philadelphie, Patrick Harker
MERCREDI 13 NOVEMBRE
8h30 Indice des prix à la consommation Oct.
8h30 IPC d'une année sur l'autre
8h30 IPC de base octobre.
8h30 IPC de base en glissement annuel
9h30 Le président de la Fed de New York, John Williams, prononce un discours de bienvenue
9h45 La présidente de la Fed de Dallas, Lorie Logan, prend la parole
13h00 Le président de la Fed de Saint-Louis, Alberto Musalem, prend la parole
13h30 Le président de Kansas City, Jeff Schmid, prend la parole
14h00 Budget fédéral mensuel des États-Unis, octobre.
Principales actions immobilières à surveiller en décembre 2024 :
À l’approche de la fin de l’année 2024, le secteur immobilier est sur le point de connaître des évolutions importantes influencées par les tendances économiques, les fluctuations des taux d’intérêt et l’évolution des préférences des consommateurs. Les investisseurs observent attentivement la manière dont ces facteurs façonneront la performance des actions immobilières dans les mois à venir. Cet article met en lumière les principaux acteurs du marché immobilier qui méritent d’être surveillés en décembre.
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Contexte économique
Le paysage économique mondial a été marqué par une série d'ajustements des taux d'intérêt par les banques centrales, visant à freiner l'inflation tout en favorisant la croissance. Aux États-Unis, les récentes décisions de la Réserve fédérale ont permis de maintenir les taux d'intérêt relativement stables après une série de hausses en début d'année. Cette stabilité est cruciale pour le marché immobilier, car elle influence les taux hypothécaires, le pouvoir d'achat des consommateurs et l'activité globale du marché.
De plus, la reprise économique qui se poursuit après la pandémie continue de remodeler la demande de logements. Les tendances au télétravail persistent, ce qui entraîne un intérêt soutenu pour les propriétés suburbaines et rurales. Cette évolution de la demande est particulièrement pertinente pour certains secteurs immobiliers, notamment les propriétés résidentielles, commerciales et industrielles.
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Principales valeurs immobilières à surveiller
un. Prologis, Inc. (PLD)
Prologis, leader de l'immobilier logistique, a toujours fait preuve de résilience et de croissance. Alors que le commerce électronique continue de prospérer, la demande d'espaces industriels à proximité des centres urbains monte en flèche. Prologis est stratégiquement positionné pour capitaliser sur cette tendance, avec un portefeuille qui comprend des entrepôts et des centres de distribution. Les analystes prévoient une croissance continue des revenus alors que les entreprises cherchent à rationaliser leurs chaînes d'approvisionnement.
b. Société américaine de la tour (AMT)
Avec l'expansion continue des réseaux 5G, American Tower est un acteur incontournable à surveiller. L'entreprise exploite des sites de communication essentiels aux réseaux mobiles. À mesure que la technologie évolue et que la consommation de données augmente, les revenus d'American Tower devraient augmenter, grâce à des baux à long terme avec les principaux fournisseurs de télécommunications. Les investisseurs devraient surveiller AMT pour une croissance potentielle, car la demande de connectivité reste élevée.
c. Résidentiel en actions (EQR)
Dans le secteur résidentiel, Equity Residential se distingue comme un acteur clé sur le marché de l'immobilier multifamilial. La société se concentre sur les communautés d'appartements urbains, qui ont connu une résurgence de la demande avec le retour des travailleurs dans les villes. Avec un portefeuille solide sur des marchés à forte demande, EQR est bien positionné pour bénéficier de la hausse des prix de location et des taux d'occupation. Les investisseurs devraient garder un œil sur les résultats trimestriels d'EQR pour avoir un aperçu des tendances du marché.
d. Château de la Couronne Inc. (CCI)
Tout comme American Tower, Crown Castle est spécialisé dans les infrastructures de communication, notamment les antennes-relais et les réseaux de fibre optique. À mesure que les besoins en matière de communication numérique augmentent, Crown Castle devrait connaître une croissance significative. Les investissements stratégiques de l'entreprise dans la fibre optique et la technologie des petites cellules la positionnent favorablement dans un monde de plus en plus connecté.
f. Société de revenu immobilier (O)
Connue pour ses versements de dividendes mensuels, Realty Income est un choix populaire parmi les investisseurs axés sur le revenu. La société investit dans des propriétés commerciales louées à des locataires de grande qualité. Avec un portefeuille diversifié qui couvre divers secteurs, notamment les dépanneurs et les pharmacies, Realty Income résiste aux ralentissements économiques. Son rendement en dividendes fiable en fait une action à surveiller pour les investisseurs à la recherche de flux de revenus stables.
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Tendances et prévisions du marché
Plusieurs tendances façonnent le paysage immobilier à l’approche du mois de décembre.
un. Initiatives en matière de développement durable
La tendance à la construction de bâtiments durables et économes en énergie prend de l’ampleur. Les sociétés immobilières qui privilégient les pratiques respectueuses de l’environnement sont susceptibles d’attirer des investisseurs soucieux de l’environnement. Les entreprises qui intègrent la durabilité dans leurs modèles commerciaux peuvent améliorer leur valeur marchande et leur efficacité opérationnelle.
b. Travail à distance et vie flexible
Le passage au télétravail ne va pas disparaître. Les entreprises proposent de plus en plus de modèles de travail hybrides, ce qui entraîne une demande pour des biens immobiliers permettant des conditions de vie flexibles. Cette tendance a des répercussions sur l'immobilier résidentiel et commercial, influençant les choix de conception et d'emplacement.
c. Innovations technologiques
L’intégration de la technologie dans l’immobilier, comme les fonctionnalités de maison intelligente et les logiciels de gestion immobilière, transforme le secteur. Les entreprises qui exploitent la technologie pour améliorer l’expérience client et l’efficacité opérationnelle surclasseront probablement leurs pairs.
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Conclusion
À l’approche de décembre 2024, le secteur immobilier présente à la fois des défis et des opportunités pour les investisseurs. Les actions présentées dans cet article (Prologis, American Tower, Equity Residential, Crown Castle et Realty Income) représentent un large éventail d’opportunités dans différents segments du marché.
Les investisseurs doivent rester vigilants quant aux indicateurs économiques, aux tendances des taux d’intérêt et à l’évolution des préférences des consommateurs. En surveillant de près ces dynamiques, ils peuvent prendre des décisions éclairées et identifier les valeurs de croissance potentielles dans le secteur immobilier. Avec les bonnes stratégies et les bonnes perspectives, décembre pourrait être un mois charnière pour les investissements immobiliers.
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